關於媒體報導部分建商對於五月一日即將實施之「新制預售屋買賣定型化契約」，傾向將主建物與附屬建物採「均一價」方式計價，內政部部長江宜樺今（19）日軟硬兼施地回應表示，據內政部了解，多數業者表示認同新制內容，也將配合辦理，但為了讓建商更了解實施內容，將於下周邀請相關業者座談。同時，他也語氣堅定地表示，新制的目的在於讓消費者資訊公開透明，符合全民期待，希望少數業者不要心存觀望，內政部將採取必要手段回應。
江部長說，新制實施後，如有建商未採分開計價方式處理，消費者可以主張該條款無效，或直接向直轄市、縣（市）政府消保官申訴，或向直轄市、縣（市）消費爭議調解委員會申請調解。他強調，內政部將會同各直轄市、縣（市）政府加強查核，並公告未配合辦理之業者名單，交由社會公評。
至於罰則部分，江部長表示，行政院消費者保護委員會已研擬消費者保護法修正草案第56條之1，對於企業經營者使用定型化契約，違反中央主管機關依第17條第1項公告之應記載或不得記載事項者，主管機關應命其限期改正，單次最高可罰新台幣20萬元，並可連續開罰。該草案目前正由立法院審議中，內政部將請消保會協調立法院早日完成立法。
「新制預售屋買賣定型化契約」是內政部於去(98)年10月30日依消費者保護法第17條規定公告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，預計於今(99)年5月1 日正式實施。
江部長指出，新制的修正重點包括增訂契約審閱期不得少於5日；列明主建物、附屬建物及共有部分面積及售價；主建物面積占房屋登記總面積之比例；房屋面積有誤差應互相找補；買方延遲付款之遲延利息不得高於萬分之二等。
其中有關主建物、附屬建物及共有部分之面積及售價採取分開計列方式，江部長表示，主要目的是為了讓消費者的資訊公開透明化，讓消費者了解購買各部分的坪數及價格，進一步了解計價方式是否合理，增加消費者與業者的議價及選擇空間。
至於「找補制度」的設計，江部長說明，內政部將現制「房屋面積誤差在百分之一以內互不找補」，修正為「有誤差就找補」。也就是說主建物或本房屋登記總面積如有誤差，其不足部分超過百分之三者，買方可以解除買賣契約。
另外，消費者在購買預售屋時，常出現資訊不對稱情況，衍生許多買賣爭議。江部長進一步說明，為了讓消費者在簽約前能充分瞭解契約內容，新制中也明定賣方（建商）應給予買方之契約審閱期不得少於5日。
「預售屋買賣契約書範本」及「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，相關訊息置放於內政部ehouse網站（http://ehouse.land.moi.gov.tw）、內政部地政司全球資訊網（http://www.land.moi.gov.tw），歡迎民眾下載使用。
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